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古民家・長屋の価値を引き出すリフォーム|萩原不動産株式会社

建物の価値を蘇らせる

洋室化だけがリフォームではありません。
長屋や古民家が本来持つ魅力を引き出し、
価値を未来へつないでいく「再生」をご提供します。

長屋の住居利用は”3%未満”

長屋は、かつてはごく一般的な住宅でしたが、
老朽化や建替えにより急速に数が減少しています。

現在、長屋を「住居として利用している割合」は全体の3%以下と言われています。

しかしこの状況は、見方を変えれば「希少価値の上昇」を意味します。

新築では作れない歴史のある住宅として、長屋は今、若者を中心に、特定の層に強く支持される物件になりつつあります

 

リフォーム

建物の良さを残すことが、“価値を高める再生”

長屋のリフォームという言葉から「洋室化」「新建材」「高額な外壁塗装」などを連想しがちですが、長屋再生の本質はそこにはありません。
 

・木の柱を残す
・土間を活かす
・梁や桁を見せる
・元の間取りを尊重する
・暮らしやすさを損なわない範囲で設備は更新する

こうした「活かすリフォーム」は、費用を抑えながら、唯一無二の価値を生む方法です。

 
畳縁

小さく始める“30万円リフォーム”

萩原不動産では、建物の魅力を損なわずに整えるための、小規模な再生メニューをご用意しています。
 
畳の表替え
素材の良さを残しながら、清潔感を取り戻す基本メニュー。
 
壁面の塗装
経年変化の味わいを活かしつつ、明るい空間に整えます。
 
木部(柱・梁)の“洗い”
長屋らしさの核心である、古い木の持つ深い色や表情をよみがえらせます。
 
ハウスクリーニング
華美なリフォームよりも、丁寧な洗いと整えが価値を高めます。

 

 
 
木枠の襖

価値を高めるための追加メンテナンス

古民家・長屋の“新品にはない価値” を引き出すための、追加の改善にも対応しています。
 
建具の表情を整える
和の風合いを壊さず、室内の印象を大きく改善します。
 
水まわりの使い心地を整える
キッチンや洗面台など、長屋の味わいはそのままに、生活の快適性を向上させます
 
あかりと電気まわりを整える
小さな更新で、暮らしやすさと安心感が大きく変わります。
空間に合った“あかりのデザイン”も再生の一部です。
 
暮らしの基盤を見直す
長く安心して住める家にするための、最も重要な部分。電気・給排水の土台を整え、建物の寿命を延ばします。
 
佇まいを整える
外壁は建物の“顔”。素材の良さを残しながら、傷みを補修し、佇まいを美しく整えます。
 

 

 
 
和室の建具

地域の価値を高めるパートナー企業のご紹介

地域に根ざした不動産管理会社として、住まいの価値向上や快適な暮らしの実現に貢献しています。多彩なサービスで地域社会の発展をサポートしています。

萩原不動産の主なサービス

不動産管理

マンション・アパート・戸建て住宅などの物件管理を幅広く行っています。入居者対応から建物のメンテナンス、資産価値の維持・向上まで、オーナー様と入居者様双方にご満足いただける管理体制を整えています。

古民家再生事業

歴史ある古民家の魅力を活かしつつ、現代の暮らしに合わせたリノベーションを行っています。地域の文化を守りながら、新たな価値を創造し、住まいの可能性を広げる取り組みです。

地域イベントの企画・運営

地域の活性化と住民同士の交流を目的としたイベントを定期的に開催。季節ごとのお祭りやワークショップなど、地域に根ざした企画を通じて、住まいのエリアの価値向上に努めています。

スタンダード管理

賃貸オーナーや初めて物件管理を依頼する方に最適なプランです。日常の建物管理や入居者対応を通じて建物価値の向上に貢献します。

賃料総額の5% /月
主なサービス
  • 建物設備の定期点検や清掃・維持管理サービス
  • 入居者からの問い合わせ対応
  • 賃料の集金・送金
  • トラブル発生時の初期対応
  • リフォーム・リノベーション・建築を通じた土地活用

古民家再生・リフォーム

遊休不動産や古民家の再生を検討中の方へ。企画から施工、活用までワンストップでサポート。地域資産の価値再生と新たな活用方法のご提案が可能です。

30万円〜 /2週間〜

主なサービス

  • 現地調査・診断
  • 再生プランニング・企画提案
  • 施工管理・進捗報告
  • 利活用方法のコンサルティング
  • 行政手続き・補助金申請支援

イベント企画サポート

エリアの価値向上を目指し、地域イベントやコミュニティ活動を積極的に実施したいオーナー様向けに、イベントの企画・運営をトータルでサポートします。

応相談 /月

主なサービス

  • イベント企画・立案
  • 地域団体との連携サポート
  • 告知・集客のサポート
  • イベント当日の運営補助
  • 参加者フォローアップ

お問い合わせ

萩原不動産株式会社へのご質問やご相談、リフォームやサービスについてのお問い合わせはこちらからどうぞ。どんな小さなことでもお気軽にご連絡ください。

地域イベントや古民家再生を行う萩原不動産株式会社の活動イメージ

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萩原不動産株式会社では、地域に根ざした不動産管理会社として、住まいのエリアの価値向上に取り組み、地域イベントの開催や、歴史ある古民家の再生事業などを通じて、地域に新たな価値と賑わいを創出しています。不動産管理事例はもちろん、空き家活用やリノベーションの事例、またイベントの案内など、最新の情報をメルマガ形式でお届けします。